86 logts, La Closerie des Sources I et II à Eysines (33)

Maîtrise d'ouvrage

ERILIA (13)

Équipe

Mandataire :
Architecte mandataire : LTZ Architectes (33)

Missions

Maîtrise d’œuvre loi MOP

Tous Corps d’Etat lots techniques : Structure, Tous les Fluides dont Thermique, Electricité CFO/ CFA

Opération

Construction de 86 logements, La Closerie des Sources I (45 logts) et II (41 logts LLI), Chemin de Bos à Eysines (33) :

- Tranche 1 = 36 logts collectifs sociaux, une MAM, répartis dans 4 bâtiments en R+1 ou R+2 et 9 maisons individuelles en accession sociale.

- Tranche 2 = 18 logts collectifs sociaux locatifs intermédiaires (LLI), répartis dans 3 bâtiments en R+1 avec combles et 23 maisons individuelles locatives intermédiaires (LLI).

L’aménagement urbain est conçu de sorte à organiser un quartier apaisé limitant au maximum l’effet d’ilot de chaleur. Ainsi, le projet s’appuie sur un travail paysager important où l’architecture s’efface derrière le paysage : le point de départ du projet a été le diagnostic du patrimoine végétal sur la parcelle afin de s’implanter en fonction des arbres existants pour bénéficier de la fraicheur qu’ils apportent l’été. De même, le choix de la couleur blanche en façade et en couverture a été pensé pour augmenter au maximum l’effet d’albédo.

Le stationnement automobile est concentré en fond de parcelles, les accès aux logements se font exclusivement par des venelles piétonnes paysagères. Le travail sur la morphologie architecturale vise à faire le lien avec le reste du quartier. Par conséquent le projet propose un épannelage du RdC au R+2, déclinaison de l’échelle du pavillon que l’on trouve dans le tissu urbain environnant.

Quelques chiffres

Montant des travaux :
10 965 000 € HT - Tranche 1 : 6 130 000 € HT - Tranche 2 : 4 835 000 € HT

Superficie :
Superficie plancher : Tranche 1 : 3 565 m² - Tranche 2 : 3 354 m²

Calendrier :
Etudes : 2024-2025 - Travaux : 2025-2027

Spécificités de l'ouvrage

Certification Cerqual NF Habitat – H&E V3.3

RT 2012 -10 %

Logements collectifs : Chaudière GAZ

4 Logements adaptés « HandiTtoit » (Tout handicaps)

Maisons individuelles : Chaudières GAZ + Photovoltaïque en autoconsommation

Travaux au voisinage d’une ligne aérienne 63 KV

Travaux situés dans périmètre rapproché de protection des eaux potables de la source de Cantinolle