Conception technique et structurelle, fluides, VRD, études TCE
Economie de la construction TCE
RE2020 (énergie et calcul carbone)
STD / FLJ (calcul PMV/PPD et mise à jour à réception)
Synthèse technique
OPC
Opération
Construction de locaux à usage de bureaux situés à Mérignac (33700), 11-13 allée des Acacias.
L’ensemble immobilier est composé de :
· 2 bâtiments de bureaux en R+4 et R+3.
· 1 parking silo de 185 places, des locaux 2 roues, un local ordures ménagères et des locaux techniques.
· Locaux techniques en toiture.
Quelques chiffres
Montant des travaux :
Montant total des travaux : 11.25 M € HT (Bâtiment de bureaux : 9,25 M € HT - Parking silo : 2 M € HT
Superficie :
Bâtiment bureaux : SDP 5 390 m² - Parking silo 185 places
Calendrier :
Etudes : Octobre 2023 - Avril 2024 - Travaux : Juin 2024 - Décembre 2025 - Réception Décembre 2025
Spécificités de l'ouvrage
Bureaux certifiés BREEAM New Construction niveau VERY GOOD, comprenant une valorisation du confort visuel, et hygrothermique des futurs occupants, une attention portée à la qualité de l’air intérieur. Un bâtiment énergétiquement très performant, en adéquation avec la RE2020 et des gains de plus de 15 % sur l’enveloppe thermique et de 32 % sur la performance des équipements. Energies renouvelables. Mobilité douce (locaux vélos et douches), biodiversité dans les espaces végétalisés, suivi par sous-compteurs des consommations, détection des fuites d’eau et réduction de la pollution liée aux fluides frigorigènes et aux dioxydes d’azote.
Plateaux livrés aménagés, chauffés, rafraîchis et ventilés. Chauffage et rafraîchissement par systèmes VRV “à détente directe” comprenant des groupes extérieurs de condensation à air et des unités gainables dans les zones de bureaux. Ventilation double flux des zones de bureaux via une centrale de traitement d’air avec récupération de chaleur.
Budget travaux contraints, planning chantier très court.
Structures avec fondations profondes, planchers champignon.
Ombrières photovoltaïques sur dernier niveau du parking silo.
Terrasses végétalisées (5ème façade traitée).
Brises soleils et interface façades/confort intérieur soigné.
Spécificités de nos missions
Etudes d’ingénierie environnementale simulation thermique dynamique, analyse cycle de vie, autonomie en lumière naturelle répondant aux exigences de la certification BREEAM niveau VERY GOOD.
