Réhabilitation thermique et surélévation de logements étudiants du Village 1 CROUS à Bordeaux (33)

Maîtrise d'ouvrage

CROUS BORDEAUX AQUITAINE

Équipe

Missions

Maîtrise d’œuvre 

CVC

ELEC

SSI

VRD

Opération

Réhabilitation énergétique de 3 des 6 bâtiments (A, B et G) et création de 115 logements supplémentaires (8 typologies d’aménagements différentes pour ces nouveaux studios) par surélévation du bâtiment G du village n° 1 pour préserver le foncier au sol.

Quelques chiffres

Spécificités de l'ouvrage

Un chantier intégré au fonctionnement du Village 1 avec phasage séquencé pour le bien vivre des étudiants. Visibilité du CROUS sur le campus.

Une réorganisation des espaces communs et notamment : Valorisation des espaces extérieurs conviviaux pour recréer du lien social entre les étudiants / Les halls des bâtiments A, B et G retravaillés pour plus de lumière et de confort dans le but d’annihiler le sentiment d’insécurité / Des locaux vélos placés en extérieur pour plus de visibilité et simplicité d’utilisation, d’entretien et de sécurité.

Energie et type de chauffage : Raccordement sur chaufferie gaz centrale existante avec création d'un réseau primaire dédié à la surélévation. Energie et type de production d'eau chaude sanitaire : Raccordement sur la production ECS existante (chaudière gaz) avec ajout d'une pompe-à-chaleur fonctionnant au CO2.

Type de structure et d'enveloppe : la partie en surélévation est supportée par un exosquelette composé de poteaux béton extérieurs à la façade existante, supporté par des pieux. Les poteaux béton créés viennent supporter une plateforme en charpente métallique qui reçoit le bâtiment en surélévation (R+4) composé de planchers intermédiaires en bois, de refends intérieurs.

RT globale pour l’existant et RE 2020 pour la surélévation.

Label biosourcé niveau 2 pour la Surélévation.

Des salles de bains préfabriquées compactes et confortables (marque ALTOR).

Maitrise des coûts d’investissement et d’exploitation avec un financement dans le cadre du plan relance de l’état France RELANCE.

Un calendrier optimisé.

Une ambition sociétale forte et structurée.